اجاره خانه در کلگری - وبلاگ بخار

به گزارش وبلاگ بخار، چنانچه استان آلبرتا را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب نموده باشید، به فرصت­های بسیار خوبی دسترسی خواهید داشت. با زندگی و نقل مکان به شهرهای مهم این استان (مانند کلگری و ادمونتون) می­توانید به تمامی امکانات رفاهی مدرن دسترسی داشته و در هزینه­ های خود نیز صرفه­ جویی ایجاد کنید. اجاره خانه در کلگری فرایند نسبتا آسانی بوده و برای اجاره منازل واقع شده در این شهر هزینه نازلی را پرداخت خواهید کرد؛ اما پیش از آن که به جستجوی منزل بپردازید، می­ بایست از قوانین و اصول اجاره خانه در شهر کلگری اطلاعات لازم را کسب کنید.

مزایای زندگی و اجاره خانه در کلگری

کلگری یکی از پیشرفته ترین و ایده آل­ترین شهرهای استان آلبرتا به شمار می­ آید. با انتخاب این شهر به عنوان مقصد خود قادر خواهید بود تا در هزینه­ های زندگی خود صرفه­ جویی ایجاد کنید؛ چراکه، اجاره­ بها و هزینه زندگی در این شهر مناسب است. سایر مزایای زندگی در کلگری عبارتند از:

• زندگی در یکی از پاک­ترین شهرهای جهان
• زندگی در یک شهر با تنوع فرهنگی بالا
• نرخ بسیار پایین مالیات بر فروش
• امکانات رفاهی و تفریحی متعدد
• تجربه فرهنگ غذایی غنی
• آمار بالای روزهای آفتابی در شهر کلگری

میانگین تعرفه اجاره خانه در کلگری

میانگین تعرفه اجاره خانه در کلگری برای منازل یک خوابه و دو خوابه، به ترتیب برابر با 500 دلار و 1200 دلار است. بعلاوه برای اجاره آپارتمان­های یک خوابه و دو خوابه نیز مبالغ 1217 و 1480 دلار تخمین زده شده است. جدولی که در ادامه ملاحظه می­کنید، اطلاعات دقیق­تری را در اختیارتان قرار می­دهد:

عوامل مؤثر بر تعرفه اجاره خانه در کلگری

هزینه زندگی و هزینه اجاره خانه در کلگری به مراتب از شهرهای ونکوور، تورنتو و ویکتوریا کمتر است؛ اما موارد متعددی می­ توانند در تعرفه اجاره مداخله­ گر باشند. مواردی نظیر محل قرارگیری، نزدیکی به تجهیزات حمل و نقل عمومی، تعداد اتاق خواب، تعداد حمام، دسترسی به پارکینگ و … می­توانند در اجاره­ بها تأثیرگذار باشند.

اجاره خانه در کلگری برای تازه واردها

اگر به تازگی به خاک کانادا وارد شده باشید، اجاره ملک به صورت بلندمدت اقدام مناسبی برای شما تلقی خواهد شد؛ چراکه، این اقدام به تعهد دائمی احتیاج نداشته و هزینه­ های کمتری را نسبت به خرید ملک متوجه شما می­ سازد. شهر مذکور به 4 ناحیه اصلی شمال شرقی، شمال غربی، جنوب شرقی و جنوب غربی تقسیم­ می­شود. بعضی از آژانس­ها و وب­ سایت­های املاک کلگری نیز بر همین اساس اقدام به طبقه­ بندی منازل نموده ­اند. طبق تجربیات کسب شده می­توان گفت که برترین منطقه ها برای اجاره منزل، ناحیه جنوب غربی است؛ چراکه، مرکز شهر کلگری نیز در همین ناحیه قرار گرفته است. در ادامه بعضی از ایده آل­ ترین منطقه ها شهر کلگری را مشاهده خواهید کرد:

معیارهای انتخاب ملک در کلگری

برای اجاره خانه در کلگری می­ بایست به شرایط و احتیاجهای خود دقت داشته و قوانین اجاره ملک در این شهر را مورد مطالعه قرار دهید. این اقدامات به شما یاری می­کنند تا با یک برنامه­ ریزی و مدیریت بودجه ­بندی صحیح برای اجاره منزل موردنظر خود اقدام کنید. به طور مثال، ممکن است موقعیت جغرافیایی ملک و یا هزینه آن برای شما اهمیت بیشتری داشته باشد. به همین علت، بهتر است ابتدا لیستی از انتظارات و احتیاجهای خود تهیه نموده و بر اساس آن­ها به جستجوی خانه بپردازید. بعضی از معیارهای مهم که می­بایست آن­ها را لحاظ قرار دهید، عبارتند از:

1. تفاوت خانه­ ها، آپارتمان­ ها و کاندوها
2. موقعیت جغرافیایی
3. متراژ، تعداد اتاق خواب
4. امکانات خانه
5. فاصله مراکز بهداشتی و درمانی
6. فاصله تا مراکز تفریحی و تجاری
7. فاصله تا محل تحصیل، محل کار و …

زندگی دانشجویی در کلگری

چنانچه از دانشگاه­های کلگری پذیرش دریافت نموده باشید، با گزینه ­های بیشتری روبرو خواهید بود؛ زیرا به عنوان یک دانشجو می­توانید در خوابگاه­های دانشجویی، خانه­های مشترک و واحدهای کوچک به زندگی بپردازید. بهتر است منطقه­ ای را برای زندگی انتخاب کنید که به محل تحصلیتان نزدیک باشد؛ چراکه، هرچه با محل تحصیل فاصله کم­تری داشته باشید، زمان، انرژی و هزینه کمتری را صرف جابجایی خواهید کرد.

اگر به اجاره خانه دانشجویی مستقل در کلگری علاقه­ مند باشید، به احتمال زیاد آپارتمان­های واقع شده در محله­ های آلتادور، برنتوود، کپیتول هیل و دالاهو گزینه­ های ایده آلی برای شما محسوب خواهند شد. در این هنگام می­توانید با مراجعه به وب سایت Rentboard نزدیک ترین محله­ ها و خانه­ ها به محل تحصیل خود را شناسایی کنید.

نکته مهم در مورد اجاره خانه دانشجویی در کلگری

برای اجاره خانه­ های دانشجویی کلگری، می­بایست برترین زمان برای اجاره را شناسایی کنید. بر اساس تجربیات موجود برترین ماه­ها برای اجاره خانه دانشجویی، ماه­های ژوئن و ژوئیه هستند. اگر در ماه­های مذکور اقدام به اجاره خانه دانشجویی کنید، گزینه­ های بیشتری را در اختیار داشته و قادر خواهید بود تا خانه­ ها را با حداقل اجاره ­بها جستجو کنید. دقت داشته باشید که ماه­های آگوست و سپتامبر، بدترین ماه­ها برای اجاره خانه دانشجویی هستند؛ زیرا در بازه زمانی مذکور درخواست برای اجاره خانه در کلگری افزایش یافته و در پی آن تعرفه اجاره نیز افزایش می­یابد. بعلاوه این احتمال وجود دارد که در ماه­های مذکور نتوانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.

نحوه اجاره خانه در کلگری

با مراجعه به آژانس­های املاک مطمئن و وب ­سایت­های معتبر اجاره منزل، قادر خواهید بود تا فرایند جستجوی خانه را آغاز کنید. هم­ اکنون وب­سایت­های معتبر املاک کانادا به صورت حرفه ای بر روی اجاره انواع مسکن تمرکز داشته و امکانات به­روزی را در اختیار قرار می­دهند. با مراجعه به این سایت­ها و اعمال فیلترهای لازم، می­توانید مناسب ترین خانه را بر اساس احتیاجهای خود (مقدار بودجه، مدت اجاره، محل قرارگیری، تعداد اتاق خواب، امکانات رفاهی و …) انتخاب کنید. بعضی از وب­­سایت­هایی که امکانات فوق را در اختیارتان قرار می­دهند عبارتند از:

• Zumper
• Zillow
• Calgaryhomerent
• Realtor
• Homes
• Kijiji
• Rentfaster

نکات بسیار مهم اجاره خانه در کلگری

هنگام اقدام برای اجاره خانه در کلگری می­بایست به چند نکته مهم توجه فرمایید:

1. دریافت مشاوره از مؤسسات مهاجرتی معتبر می­تواند فرایند شناسایی ملک و امضای اجاره­ نامه را تسهیل بخشد.
2. به هیچ وجه با افرادی که تنها به وسیله ایمیل و تلفن ارتباط برقرار می­کنند، معامله نکنید.
3. پیش از امضای قولنامه، برای بازدید حضوری از ملک مورد نظر اقدام کنید.
4. پیش از امضای قولنامه، مطمئن شوید که تمامی بندهای درج شده را درک نموده­اید.
5. از پرداخت هزینه برای پیشنهادات مشکوک خودداری کنید.
6. اطلاعات شخصی مهم خود نظیر حساب بانکی، کارت اعتباری، شماره بیمه اجتماعی را در اختیار سایر افراد قرار ندهید.
7. قوانین اجاره مسکن کلگری را با دقت مورد مطالعه قرار دهید.

کلام آخر

چنانچه شهر کلگری را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب نموده باشید، قادر خواهید بود تا با قیمت مناسبی اقدام به اجاره خانه کنید. البته تعرفه اجاره خانه در کلگری با موقعیت جغرافیایی خانه، نوع خانه، متراژ و امکانات آن در ارتباط خواهد بود. برای این منظور وب­سایت­های متعددی وجود دارند که می­توانند برآورد دقیق­ تری را در اختیارتان قرار دهند. برای آن که بتوانید یک قرارداد اجاره مطمئن را در کلگری و سایر شهرهای کانادا تنظیم کنید، می­توانید از تجارب وکلا و مشاورین موسسه مهاجرتی معتبر موسسه مهاجرتی وبلاگ بخار بهره­ جویی نموده و ریسک بروز مسائل حقوقی را به حداقل برسانید.