طلا به صاحبخانه بدید جای پول رهن! - وبلاگ بخار

به گزارش وبلاگ بخار، بازار رهن و اجاره برگرفته از شرایط مالی در موقعیتی تورمی قرار گرفته است. نرخ رهن و اجاره در بعضی از محلات پایتخت بیش از حد تورم منحنی های مالی تایید شده است. در مناطق جنوبی پایتخت شرایط به گونه ای است که بعضی زندگی در حاشیه شهر را ترجیح می دهند. این روز ها اخباری مبنی بر سپردن طلا، سکه و دلار به جای نرخ اجاره معین میشود. بعضی مستاجران در بازار های غیر رسمی چنین مواردی را مشاهده نموده و حتی از آن استقبال نیز نموده اند. یکی از دست اندرکاران بازار مسکن این مورد را غیر عرف و یکی از کارشناسان بازار مسکن معتقد است: به دلیل اینکه قانونگذار در برابر مبلغ رهن سکوت نموده است، منعی برای سپردن طلا به جای پول پیش وجود ندارد.

کارشناسان مسکن تایید مینمایند؟

به گزارش برنا، یکی از دست اندرکاران قدیمی بازار مسکن که نخواست نامش درج گردد هم گفت: عرف بازار رهن در برابر ریال، پول رایج مملکت است و نباید به اینگونه اخبار دامن زد. در گذشته چنین مواردی وجود داشت، اما در حال حاضر چنین نیست و بعید است چنین مواردی در سامانه های رسمی نقل و انتقال و در املاک های مجاز حتی مورد برسی قرار گیرد. چنین معامله ای غیر قانونی و غیر عرف است و بعید است نفعی برای آحاد جامعه داشته باشد

بیت الله ستاریان کارشناس بازار سرمایه نیز در ارتباط با رهن آپارتمان در برابر طلا، سکه و دلار گفت: رهن ملک در برابر طلا و دلار از سوی مستاجر ها پیشنهاد می گردد. این مورد به صورت یک طرفه به نفع مستاجر است و نفعی برای صاحب خانه ندارد. زیرا صاحبخانه نمیتواند عملا دخل و تصرفی داشته باشد بویژه زمانی که مبلغ رهن طلا باشد!.

ستاری افزد: در ایران به طور متوسط تورم دو رقمی و بالای 20 درصد است. ارزش پولی که مستاجر برای رهن به صاحبخانه می پردازد، در طول یک سال کاسته میگردد، اما سپردن طلا و دلار به جای پرداخت پول به صاحبخانه موجب سود مستاجر است، زیرا ارزش طلا، سکه و دلار هر سال افزایش دارد. عموما چنین مواردی در سیستم مالی ایران جواب نداده و صاحبخانه ها ترجیح می دهند از ریال به جای دلار و سکه استفاده نمایند.

بیت الله ستاریان در سرانجام ار تباط با قانونی یا غیر قانونی بودن طلا به جای ریال در معاملات رهن و اجاره گفت: رهن بدون اجاره فاقد صندلی شرعی است و علما به رهن کامل ایراد اساسی وارد می نمایند البته قید قرض الحسنه از این باب در معاملات رهن و اجاره باب شده است. از این رو مبلغ قرض الحسنه را می توان دلار، طلا و نقره نوشت. پول پیش اجاره نه در غالب قانون و نه در قالب شرع آمده است.